後ECFA時(shí)代 高立國(guó)際：臺(tái)灣房產(chǎn)價(jià)平量增

後ECFA時(shí)代 高立國(guó)際：臺(tái)灣房產(chǎn)價(jià)平量增

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】ECFA終於簽定，539項(xiàng)早收清單將在2年內(nèi)達(dá)到零關(guān)稅。高立國(guó)際表示，臺(tái)灣可望作為外資投資中國(guó)根據(jù)地，預(yù)計(jì)外國(guó)人投資不動(dòng)產(chǎn)規(guī)模將倍增。不過(guò)，受惠對(duì)象不包括住宅產(chǎn)品，主要集中於商用不動(dòng)產(chǎn)。

高立國(guó)際臺(tái)灣分公司總經(jīng)理劉學(xué)龍表示，臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)向來(lái)對(duì)外資來(lái)說(shuō)缺乏吸引力，原因?yàn)橥秷?bào)率偏低、缺乏指標(biāo)標(biāo)的以及市場(chǎng)過(guò)小。但ECFA簽定後，有助於提高國(guó)際能見(jiàn)度，吸引外資將臺(tái)北當(dāng)作前進(jìn)亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的根據(jù)地。

在此效應(yīng)影響下，包括商辦、廠(chǎng)辦的租售以及零售、觀光等商用不動(dòng)產(chǎn)皆受益，整體房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)平量增的趨勢(shì)。除此之外，高立國(guó)際分析今年上半年商用不動(dòng)產(chǎn)主要投資人發(fā)現(xiàn)，自用型買(mǎi)方比例急速上升，佔(zhàn)總數(shù)的45%。高立國(guó)際表示，以往國(guó)內(nèi)業(yè)者傾向以租代買(mǎi)來(lái)因應(yīng)商、廠(chǎng)辦需求，但由上半年表現(xiàn)可以知道，國(guó)內(nèi)業(yè)者普遍看好兩岸長(zhǎng)期穩(wěn)定情勢(shì)，因此願(yuàn)意將資金挹注於商用不動(dòng)產(chǎn)。

此外，高立國(guó)際也針對(duì)下半年國(guó)內(nèi)投資環(huán)境做出評(píng)估。劉學(xué)龍表示，ECFA效應(yīng)對(duì)土地及住宅的影響早在1年前就已發(fā)酵，特別是央行突然生息，宣誓打房立場(chǎng)。他預(yù)估年底前，央行仍有進(jìn)一步升息的動(dòng)作，有可能造成住宅及土地市場(chǎng)形成價(jià)跌量縮的走向。